Пра­ви­ла по­ділу

Як розді­ли­ти май­но піс­ля роз­лу­чен­ня

Ми­хай­ло МА­ЛІ­НІН, 093-658-23-28, -misha@ukr.net

Од­ним із най­бо­лю­чі­ших пи­тань, яке пос­тає пе­ред под­руж­жям піс­ля роз­лу­чен­ня, є по­діл спіль­но­го май­на, ос­кіль­ки під розпо­діл під­па­да­ють не ли­ше квар­ти­ра чи ав­то­мо­біль, а й ін­ші спіль­ні ре­чі, які бу­ли прид­ба­ні під час шлю­бу: по­бу­то­ва тех­ні­ка, меб­лі і так да­лі. У под­руж­жя є два ва­рі­ан­ти по­ді­лу май­на: ко­лиш­ній чо­ло­вік чи дру­жи­на мо­жуть зро­би­ти це са­мос­тій­но або звер­ну­тись по до­по­мо­гу до су­ду.

Ніщо не віч­не…

Ва­силь та Ма­ри­на ра­зом про­жи­ли біль­ше 15 ро­ків. Про­те че­рез від­сут­ність ді­тей у под­руж­жя все час­ті­ше по­ча­ли ви­ни­ка­ти свар­ки й кон­флік­ти, вза­єм­ні зви­ну­ва­чен­ня. Спіль­не жит­тя нас­тіль­ки роз­лад­на­лось, що под­руж­жя ви­рі­ши­ло роз­лу­чи­тись. За час спіль­но­го про­жи­ван­ня во­ни прид­ба­ли три­кім­нат­ну квар­ти­ру, яка й ста­ла ос­нов­ним ка­ме­нем спо­ти­кан­ня під час по­ді­лу...

Спіль­не й осо­бис­те

Від­по­від­но до за­ко­но­давс­тва, все май­но под­руж­жя по­ді­ля­єть­ся на два ви­ди: спіль­ну су­міс­ну влас­ність та осо­бис­ту при­ват­ну влас­ність од­но­го з под­руж­жя. До спіль­ної влас­нос­ті від­но­сить­ся все май­но, на­бу­те за час шлю­бу, крім ре­чей ін­ди­ві­ду­аль­но­го ко­рис­ту­ван­ня. Нап­рик­лад, спіль­ни­ми мо­жуть бу­ти квар­ти­ра, бу­дин­ки, зе­мель­ні ді­лян­ки, ху­до­ба, ав­то­мо­бі­лі, гро­ші, ак­ції, внес­ки до кре­дит­них ус­та­нов і так да­лі. Під час по­ді­лу спіль­но­го май­на час­тки дру­жи­ни та чо­ло­ві­ка є рів­ни­ми, як­що ін­ше не пе­ред­ба­че­но до­мов­ле­ніс­тю між ни­ми або шлюб­ним до­го­во­ром.

На від­мі­ну від спіль­но­го, осо­бис­те май­но не під­ля­гає по­ді­лу.  До осо­бис­тої при­ват­ної влас­нос­ті на­ле­жить май­но,   прид­ба­не чо­ло­ві­ком чи дру­жи­ною до шлю­бу, по­да­ро­ва­не або ус­пад­ко­ва­не май­но, а та­кож ре­чі ін­ди­ві­ду­аль­но­го ко­рис­ту­ван­ня, в то­му чис­лі кош­тов­нос­ті. Осо­бис­тим май­ном та­кож вва­жа­єть­ся при­ва­ти­зо­ва­не май­но: зе­мель­на ді­лян­ка, квар­ти­ра, бу­ди­нок.

– В ок­ре­мих ви­пад­ках осо­бис­те май­но чо­ло­ві­ка чи дру-жини мо­же бу­ти виз­на­не спіль­ною су­міс­ною влас­ніс­тю под­руж­жя. Нап­рик­лад, як­що чо­ло­вік сво­єю пра­цею чи гро­ши­ма до­по­ма­гав у ре­мон­ті чи до­бу­до­ві бу­дин­ку, який на­ле­жить дру­жи­ні, то цей бу­ди­нок у су­до­во­му по­ряд­ку мо­же бу­ти виз­на­ний спіль­ною су­міс­ною влас­ніс­тю. І чо­ло­вік змо­же пре­тен­ду­ва­ти на пев­ну час­ти­ну бу­дин­ку чи гро­шо­ву ком­пен­са­цію, – роз­'яс­нює юрист Гро­ма­дянсь­кої ме­ре­жі «ОПО­РА» Мак­сим По­ліш­ке­вич.

Ді­ли­мо за зго­дою

Як­що под­руж­жя не має на­мі­ру судитися одне з од­ним, то ко­лиш­ні чо­ло­вік і дру­жи­на мо­жуть са­мос­тій­но по­ді­ли­ти спіль­не су­міс­не май­но, яке во­ни на­жи­ли під час за­ре­єс­тро­ва­но­го шлю­бу. Згід­но із Сі­мей­ним ко­дек­сом Ук­ра­ї­ни, под­руж­жя має пра­во на ук­ла­ден­ня до­го­во­ру що­до по­ді­лу спіль­но на­жи­то­го май­на. Про­те це не є обов­'яз­ко­вим. Але як­що не бу­де но­та­рі­аль­но пос­від­че­но­го до­го­во­ру, то не­має га­ран­тії, що зго­дом чо­ло­вік чи дру­жи­на не пе­ре­ду­має і не за­хо­че по­ді­ли­ти май­но по-ін­шо­му. А но­та­рі­аль­но пос­від­че­ний до­го­вір за­хис­тить від май­но­вих пре­тен­зій у май­бу­тньо­му.

Вид до­го­во­ру за­ле­жить

від май­на

 До­го­вір що­до по­ді­лу спіль­но­го май­на, як пра­ви­ло, ук­ла­да­єть­ся  на ре­чі, які не під­ля­га­ють обов­'яз­ко­вій дер­жав­ній ре­єс­тра­ції: по­бу­то­ва тех­ні­ка, меб­лі, ки­ли­ми і так да­лі. По­діл бу­дин­ків, квар­тир, ав­то­мо­бі­лів та ін­шо­го ру­хо­мо­го май­на за цим до­го­во­ром мож­ли­вий ли­ше за умо­ви, ко­ли май­но за­ли­ша­ти­меть­ся за тією осо­бою, на яку во­но офор­мле­не. Нап­рик­лад, як­що квар­ти­ра офор­мле­на на чо­ло­ві­ка, а да­ча на дру­жи­ну, то до­го­вір по­ді­лу май­на мож­на ук­лас­ти ли­ше то­ді, ко­ли обоє з под­руж­жя згід­ні, щоб їм на­ле­жа­ло те май­но, яке на них офор­мле­не. У ра­зі, ко­ли дру­жи­на за­хо­че от­ри­ма­ти квар­ти­ру, а чо­ло­вік по­го­дить­ся вза­мін от­ри­ма­ти да­чу, то цей по­діл їм до­ве­деть­ся офор­мля­ти за ін­шим до­го­во­ром, нап­рик­лад, че­рез до­го­вір об­мі­ну.

Оці­ніть май­но

Для ук­ла­ден­ня до­го­во­ру по­ді­лу май­на под­руж­жю на­сам­пе­ред не­об­хід­но склас­ти пе­ре­лік цьо­го май­на та са­мос­тій­но виз­на­чи­ти йо­го вар­тість. Са­ме від за­галь­ної вар­тос­ті май­на бу­де роз­ра­хо­ву­ва­тись роз­мір дер­жав­но­го ми­та, яке до­ве­деть­ся спла­ти­ти під час но­та­рі­аль­но­го пос­від­чен­ня до­го­во­ру. Та­кож вар­то вка­за­ти ко­лір, роз­мір, се­рій­ні но­ме­ри, ви­роб­ни­ка і так да­лі ре­чей, які є пред­ме­та­ми по­ді­лу. Це вар­то зро­би­ти для то­го, щоб у по­даль­шо­му уник­ну­ти суперечок. Нап­рик­лад, як­що у вас два те­ле­ві­зо­ри, то, щоб виз­на­чи­ти, який із них бу­де на­ле­жа­ти са­ме вам, вар­то вка­за­ти ви­роб­ни­ка та се­рій­ний но­мер ви­ро­бу.

– Под­руж­жя мо­же по­ді­ли­ти май­но так, як во­но вва­жає за пот­ріб­не. При цьо­му зов­сім не­о­бов­'яз­ко­во, щоб май­но бу­ло по­ді­ле­не по­рів­ну. Один із под­руж­жя мо­же доб­ро­віль­но пос­ту­пи­тись ін­шо­му біль­шою час­т-кою або от­ри­ма­ти за це гро­шо­ву ком­пен­са­цію. У до­го­во­рі та­кож мож­на заз­на­чи­ти, що май­но по­ді­ле­но з ура­ху­ван­ням ін­те­ре­сів ди­ти­ни, – заз­на­чає при­ват­ний но­та­рі­ус Чер­кась­ко­го місь­ко­го но­та­рі­аль­но­го ок­ру­гу Та­ма­ра Пла­ха.

До­ку­мен­ти для до­го­во­ру

Як­що ко­лиш­ній чо­ло­вік та дру­жи­на ба­жа­ють ук­лас­ти до­го­вір по­ді­лу ре­чей до­ма­шньо­го вжит­ку – меб­лів, по­бу­то­вої тех­ні­ки, то но­та­рі­у­су не­об­хід­но на­да­ти пас­пор­ти, сві­доц­тво про ук­ла­дан­ня шлю­бу, сві­доц­тво про ро­зір­ван­ня шлю­бу (у ра­зі пот­ре­би – до­від­ку з РАЦ­Су про час ре­єс­тра­ції шлю­бу). У ви­пад­ку, ко­ли пред­ме­том по­ді­лу вис­ту­па­ти­ме ру­хо­ме чи не­ру­хо­ме май­но, па­кет до­ку­мен­тів сут­тє­во зрос­те. Крім то­го, са­ма про­це­ду­ра по­ді­лу не­ру­хо­мос­ті знач­но склад­ні­ша. Нап­рик­лад, як­що квар­ти­ра чи бу­ди­нок пе­ре­бу­ває в іпо­те­ці, то, щоб здій­сни­ти по­діл ці­єї не­ру­хо­мос­ті, пот­ріб­на зго­да кре­ди­то­ра, тоб­то бан­ку.

Йде­мо до су­ду

У ра­зі, як­що ко­лиш­нє под­руж­жя не змо­же са­мос­тій­но до­мо­ви­тись про по­діл май­на,   це мож­на зро­би­ти в су­до­во­му по­ряд­ку. І вже суд, на ос­но­ві по­да­них до­ка­зів, до­ку­мен­тів, свід­чень, виз­на­ча­ти­ме, яке май­но на­ле­жить до осо­бис­тої при­ват­ної влас­нос­ті чо­ло­ві­ка чи дру­жи­ни,  яка влас­ність є спіль­ною і  яким чи­ном її по­ді­ли­ти.

До ре­чі, на роз­по­діл май­на мо­же впли­ва­ти і той факт, з ким із под­руж­жя за­ли­ша­ють­ся ді­ти. Так, нап­рик­лад, як­що ді­ти про­жи­ва­ти­муть із ма­тір­'ю, то суд мо­же збіль­ши­ти її час­тку май­на. 

На­ві­ки ра­зом?

Про по­діл квар­ти­ри Ма­ри­на та Ва­силь са­мос­тій­но так і не змог­ли до­мо­ви­тись. До­ве­ло­ся їм іти до су­ду. Ос­кіль­ки ко­жен із ко­ли­шньо­го под­руж­жя не має дос­та­тньо кош­тів, щоб гро­ши­ма ком­пен­су­ва­ти по­ло­ви­ну квар­ти­ри ін­шо­му.

Су­до­ва тя­га­ни­на ще три­ває. А тим ча­сом Ма­ри­на та Ва­силь про­дов­жу­ють про­жи­ва­ти в од­ній квар­ти­рі, нез­ва­жа­ю­чи на те, що у Ма­ри­ни вже з'я­вив­ся но­вий ко­ха­ний…

Залишити коментар

Ваше повідомленя