Війна за землю

-misha@ukr.net, 093-658-23-28

Уже кілька років по всій Черкащині між різними бізнесовими групами точиться боротьба за паї селян. Щоб отримати земельні наділи, вони не гребують жодними засобами: самочинно захоплюють землі, підробляють підписи, купують неправомірні рішення різних державних органів, а в результаті страждають звичайні люди.

У селі Княже на Звенигородщині кілька років триває судова тяганина за землю між селянами й одним сільгосппідприємством. Частина людей, повіривши принадливим обіцянкам цього підприємства, віддала йому в оренду свої паї, інша вирішила вести господарство одноосібно. Але апетити підприємства так розігрілись, що в результаті воно самочинно захопило землі селян-одноосібників і землі державної та комунальної форми власності. Емоції вирували настільки, що селян машинами виганяли зі своїх наділів.

Земельні конфлікти є і в Городищенському, Христинівському, Маньківському та інших районах. Наприклад, на Смілянщині прокуратура перевіряла правдивість підписів на договорах оренди паїв у селі Ротмістрівка, у Чигиринському районі землі не поділили сільськогосподарський гігант «Нібулон» та господарство «Колос Чигиринщини».

На думку заступника генерального директора ТОВ СП «Нібулон» Анатолія Бондаренка, у тому, що люди розривають договори оренди з одним сільгосппідприємством і йдуть до іншого, немає нічого поганого.

– Ми ні в кого і нічого не забираємо. Це звичайна конкуренція. Наше підприємство пропонує кращі умови, і люди самі йдуть до нас. «Колос Чигиринщини» не платив селянам навіть 2% від вартості паю, а ми виплачуємо 5%. Ми працюємо з людьми чесно та відкрито, – зазначає Анатолій Бондаренко.

Зараз уже ні для кого не секрет, що на черкаські землі зазіхають іноземці, інколи під прикриттям, а подекуди і відкрито. Все було б нічого, якби вони при цьому не порушували вітчизняне законодавство і не прагнули заволодіти землею за будь-яку ціну. За словами заступника голови Черкаської облдержадміністрації Василя Корнієнка, проблеми із законом мали іноземці, які орендували землі у Жашківському та Маньківському районах. Значною популярністю наші землі користуються і у вітчизняних бізнесменів, які масово збирають паї.

– Нині відбувається концен-трація земель у руках великих сільгоспвиробників. Існують підприємства, яким на праві оренди належить по 30-50 тис. га. Навіть самі пайовики не завжди знають, хто насправді є орендарем їхньої землі. На-приклад, селяни уклали договори з якимось сільськогосподарським товариством, яке певний час успішно обробляє їхні землі, потім до голови цього підприємства приїжджають певні люди, які наполегливо пропонують продати їм корпоративні права – так у СТОВ з'являється інший власник, – зазначає заступник начальника Головного управління Держкомзему у Черкаській області Анатолій Думчиков.Зараз багато бізнесменів масово скуповує корпоративні права підприємств-орендарів земель, аби потім, коли ска-сують мораторій на продаж землі, скупити паї. Але охочі володіти землею не завжди бажають її обробляти.

– Я знаю фірми, які орендують 180-200 тис. га землі, а обробляють лише їх десяту частину, – розповідає директор ПСП «Плешкані» Дмитро Лисун. – Серед багатьох київських бізнесменів процвітає торгівля паями цілих сіл. На чорному ринку вартість суборенди 1 га землі становить близько 300$.

Селяни у свою чергу отримують за оренду паїв копійки і не здогадуються, що їхній наділ цілком законно може перейти з рук у руки кілька разів.

СХЕМИ ВІДБОРУ ЗЕМЛІ

Відібрати пай можна шляхом підробки підпису на договорі оренди паю. Або під видом іншого документа вам можуть підсунути на підпис договір оренди. Наприклад, вам запропонують розписатись за отримання зерна, цукру, грошей тощо. Тому читайте, що підписуєте, аби випадково не віддати комусь в оренду свій пай років на 30. Підробка документів застосовується вкрай рідко, зараз бізнесмени надають перевагу більш законним способам заволодіння паями.

У ваше село приїжджають представники сільгоспфірми (або фермер), які пропонують вам за оренду паю в кілька разів більше грошей, ніж теперішній орендар. Серед місцевих жителів знаходять 10-15 активних людей, які починають агітувати решту, а подекуди навіть мітингувати, перекривати дороги і так далі. Якщо ваш орендар не погоджується добровільно віддати паї, юристи нових орендарів вишукують підстави, з яких ці договори можна розірвати через суд.

Щоб не домовлятися з усіма селянами, найчастіше латифундисти прагнуть домовитися з керівником підприємства, який уже орендує землі. Викупають його підприємство, що володіє правом на оренду землі, або беруть наділи в суборенду. Так паї без зайвих нервів і клопотів переходять із рук одного орендаря до іншого.