Подарую машину, дачу і хату на додачу

Як правильно подарувати своє майно й укласти договір дарування

Кожна людина може подарувати будь-яку річ, якою володіє, але для цього потрібно мати не лише подарунок і добре серце, а й знати, як це юридично грамотно зробити. Що таке договір дарування, коли його потрібно письмово оформлювати та в яких випадках ви можете розірвати цей договір, розповідає юрист ГМ «ОПОРА» Максим Полішкевич.

Відповідно до ст. 717 Цивільного кодексу за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдарованому) безоплатно у власність майно (дарунок). Договір дарування завжди є безоплатним, а тому дарувальник не має права вимагати від обдарованої особи зустрічних дій. Тому чинне законодавство чітко обумовлює, що договір, який встановлює обов'язок обдаровуваного вчинити на користь дарувальника будь-яку дію майнового або немайнового характеру, не є договором дарування.
Дарувальник може подарувати лише ту річ, яка йому належить, тобто повинен бути власником відчужуваного майна. Для здійснення договору дарування необхідна згода отримувача дарунка, який може відмовитися від дару через певні причини. Право власності на дарунок у обдаровуваного виникає безпосередньо з моменту його прийняття або прийняття документів, що посвідчують право власності дарувальника на річ, чи прийняття символів речі (наприклад, ключів або макетів) у випадках, коли законодавством не вимагається укладення договору дарування у письмовій формі.
Момент укладення договору може не збігатися з моментом фактичного передання майна у власність, тому цей договір може бути як реальним, так і консесуальним (наприклад, договір дарування з обов'язком передати подарунок у майбутньому).
Дарунком можуть бути як рухомі речі, в тому числі гроші та цінні папери, так і нерухомі, наприклад будинок, квартира або земельна ділянка. Предметом договору дарування можуть також виступати майнові права (наприклад, право на одержання дивідендів), якими володіє дарувальник або які можуть виникнути у майбутньому.
Форма договору дарування визначається залежно від виду майна та його вартості. Укладення договору в усній формі можливе щодо предметів особистого користування та побутового призначення (холодильник, телевізор тощо). Разом із тим момент укладення цього договору обов'язково повинен збігатися з моментом передачі речі.
Письмова форма договору є обов'язковою при даруванні майнового права, рухомих речей, що мають особливу цінність, та у випадку, коли укладається договір дарування з обов'язком передати річ у майбутньому. Обов'язкове нотаріальне посвідчення договору необхідне при даруванні нерухомих речей чи валютних цінностей на суму, яка перевищує п'ятдесятикратний розмір неоподаткованого мінімуму громадян (на сьогодні це 17 грн.). Нотаріальна форма є най-складнішою формою укладення договору дарування. У цьому випадку договір дарування не тільки укладається у вигляді спеціального письмового документа, а й сам факт складання документа завіряється нотаріусом. Оформлюючи цей вид договору, нотаріус упевнюється в законності його умов, меті, встановлює справжню волю сторін договору дарування. При укладенні договорів дарування слід дотримуватися також спеціальних правил, встановлених для відчуження частки в загальному майні, і т.п. Так, при укладанні операцій про відчуження загального майна подружжя, що вимагає обов'язкового нотаріального посвідчення, може вимагатися письмова згода іншого члена подружжя. Тому недотримання цих умов дає підстави вважати такий договір недійсним.
Крім того, законодавство встановлює додаткові гарантії захисту осіб, які перебувають під опікою чи піклуванням. У цивільному законодавстві передбачено, що батьки (усиновителі), опікуни не мають права дарувати майно дітей, підопічних. Але вони мають право від імені осіб, над якими встановлена опіка чи піклування, приймати майно в подарунок, а опікуни над неповнолітніми – давати згоду на ухвалення дару.
Дарувальник має право також вимагати розірвання договору дарування нерухомих речей чи іншого особливо цінного майна, якщо обдаровуваний навмисно вчинив злочин проти життя, здоров'я, власності дарувальника, його батьків, дружини (чоловіка) або дітей. У випадку, якщо обдаровуваний вчинив навмисне вбивство дарувальника, його спадкоємці мають право вимагати розірвання договору дарування. До вимог про розірвання договору дарування застосовується позовна давність в один рік.
Михайло МАЛІНІН

Залишити коментар

Ваше повідомленя