Чесних людей «кинути» легшее

Як нам роз­по­вів опе­ра­тив­ник із ве­ли­чез­ним дос­ві­дом, ма­йор мі­лі­ції Ле­о­нід Го­лік, на сьо­год­ні квар­тир­ні ма­хі­на­ції ста­ють для лю­би­те­лів чу­жої влас­нос­ті особ­ли­во при­ваб­ли­ви­ми...

Данило Протас , zakon999@ukr.net, 067-47-08-392

– Нині в Черкасах популяр-ний наступний варіант.  Квар­ти­ра на­ле­жить літ­ній лю­ди­ні.  Во­на офор­ми­ла абсолютно за­кон­не до­ру­чен­ня на вну­ка і упов­но­ва­жи­ла про­да­ти свою не­ру­хо­мість. До­ру­чен­ня дій­сне три ро­ки. А че­рез рік влас­ник по­ми­рає. Це не зна­ють ні по­куп­ці, ні но­та­рі­у­си, ні Бю­ро тех­ніч­ної ін­вен­та­ри­за­ції, бо в Ук­ра­ї­ні не іс­нує єди­ної сис­те­ми спо­ві­щен­ня від­по­від­них ін­стан­цій про смерть влас­ни­ка не­ру­хо­мос­ті.

Піс­ля смер­ті до­ві­ри­те­ля до­ру­чен­ня мо­мен­таль­но втра­чає юри­дич­ну си­лу і на не­ру­хо­мість пре­тен­ду­ють спад­ко­єм­ці. Во­ни, згід­но зі спад­ко­вим за­ко­но­давс­твом, не мо­жуть всту­пи­ти у свої пра­ва про­тя­гом пів­ро­ку з дня смер­ті спад­ко­дав­ця. А тим ча­сом, ма­ю­чи на ру­ках до­ру­чен­ня, внук за­мов­ляє в БТІ не­об­хід­ні для про­да­жу до­ку­мен­ти, офор­мляє в но­та­рі­у­са до­го­вір ку­пів­лі-про­да­жу і про­дає квар­ти­ру. Но­ві влас­ни­ки про­во­дять ка­пі­таль­ний ре­монт (як пра­ви­ло, він кош­тує по­ло­ви­ну ці­ни прид­ба­ної квар­ти­ри, уме­бльо­ву­ють но­ве жит­ло. Й от­ри­му­ють пош­тою скром­не по­ві­дом­лен­ня з су­ду – за­кон­ні спад­ко­єм­ці про­сять ска­су­ва­ти до­го­вір ку­пів­лі-про­да­жу жит­ла.

У ре­зуль­та­ті шан­си но­вих влас­ни­ків виг­ра­ти суд до­рів­ню­ють ну­лю. Ка­тас­тро­фіч­ним бу­де й те, що зад­ля еко­но­мії дер­жми­та в до­го­во­рі вка­за­на не ре­аль­но спла­че­на су­ма, а ли­ше виз­на­че­на БТІ. А онук у су­ді спо­кій­но до­ве­де: про смерть ба-бусі не знав.

Залишити коментар

Ваше повідомленя