Законна нерухомість у незаконних комбінаціях
В номері: 2010 №26 від 29 Червень, 2010, 23:08
Три резонансні кримінальні справи почали розслідувати правоохоронні органи області за фактами афер із житлом та землею
Данило Протас,
zakon999@ukr.net
067-47-08-392
Крайнім виявився банк?
Оперативники державної служби боротьби з економічними злочинами зацікавились хитрою комбінацією, яку втілили в життя службовці одного з місцевих товариств, яке будує багатоповерхівки. Його працівники уклали договір із пайовиком (назвемо його Михайлом С.) на пайову участь у будівництві двокімнатної квартири в одній із новобудов Черкас. Товариство склало акт приймання-передачі житла, зазначивши, що квартира прийнята в експлуатацію як закінчений об'єкт. Це було затверджено відповідним рішенням виконавчого комітету міської ради. І тут почалося найцікавіше.
Представники товариства все вищесказане знали. Знали вони й те, що вищезгадана квартира відповідно до іпотечного договору перебуває в заставі у черкаській філії одного з усеукраїнських банків (як забезпечення по кредитному договору на виданий Михайлу С. кредит у сумі приблизно 300 тисяч гривень). Однак хитрі аферисти склали додатковий акт приймання-передачі до договору на пайову участь у будівництві вищезазначеного житла зовсім сторонній людині. Афера вступила в дію, незважаючи на те, що районним судом міста було винесено ухвалу про накладення арешту на квартиру, про яку йдеться в матеріалі. І вартість житла, переданого банком на забезпечення повернення виданого Михайлу С. кредиту, банків-ській установі повернуто не було. Чи перебував Михайло С. у змові з шахрайськи налашто-ваними представниками будівельного товариства, тепер установлює слідство.
Аферисти хизувалися своїми зв'язками
Управління боротьби з організованою злочинністю впіймало трьох аферистів, спеціалізацією яких були багатоходові комбінації в сфері нерухомості. Основний розрахунок комбінаторів базувався на тому, що людині властиво вестись на таке поняття, як шара.
– Установлено, що упродовж 2009—2010 років учасники злочинної групи підшукували платоспроможних осіб (як правило, з числа найближчого оточення та сільської місцевості) і пропонували квартири в новобудовах за цінами, які були значно нижчими від ринкових, – зазначає начальник прес-служби ГУ МВС України в Черкаській області підполковник міліції Наталя Таран. – Низьку ціну квартири шахраї пояснювали своїми тісними зв'язками з підприємствами-забудовниками, а також органами міськвиконкому та прокуратури.
Як правило, вказувалося, що «шарові» квартири розташовані в районах вулиць Котовського та Героїв Дніпра. Коли клієнт погоджувався на пропоновані умови, з нього вимагали завдаток, який становив 50% від усієї вартості житла. Також люди мусили надати копію паспорта. Невдовзі махінатори пред'являли своїм клієнтам копії витягів із Бюро технічної інвентаризації. Щоправда, папери були підроблені. Для більшої реалістичності шахраї вели клієнтів і показували їм майбутні апартаменти, які насправді були у власності фірми-забудовника або в інших фізичних осіб, які вже придбали це житло і продавати його не збиралися. Виходить, махінатори демонстрували ошуканим людям одні й ті ж квартири...
– Після надання фіктивних документів потерпілому наказували віддати решту суми і чекати тиждень, – зазначає головний спеціаліст відділу зі зв'язків із громадськістю та ЗМІ ГУ МВС Черкащини Сергій Панчук. – Обумовлювалося це тим, що потрібно поставити ще декілька підписів. Після отримання грошей учасники організованої злочинної групи зникали з поля зору «власників нових квартир».
Узяти махінаторів оперативники вирішили на гарячому – безпосередньо під час передачі грошей (20 тисяч доларів) від нових клієнтів.
– Нині, – підбиває підсумок заступник начальника УБОЗу Черкащини Ігор Корнєєв, – їм інкримінується організація двох десятків шахрайств, через які потерпілі втратили приблизно третину мільйона доларів.
Улов більше 100 тисяч
Дві жінки обдурили близько десяти черкащан, зігравши на бажанні своїх жертв отримати власні квартири та земельні ділянки. Комбінація аферисток була простою. Так, вони укладали зі своїми жертвами договір на пайову участь у будівництві квартир та (у деяких випадках) отримання земельних ділянок як прибудинкової території в багатоповерхівці по вулиці Вернигори, де були і майбутні квартири. Хитрість полягала в тому, що аналогічні договори на ці ж варіанти житла та земельні ділянки вже були укладені зовсім з іншими людьми. З усіх охочих комбінатори отримали гроші наперед. Сумарний збиток, який зазнали ошукані люди, перевищує 100 тисяч гривень. За шахрайок нині взялася прокуратура.
Коментарів поки що немає.